序三

新冠肺炎疫情发生以来，我国坚持人民至上、生命至上，坚持外防输入、内防反弹，坚持动态清零、严防严控，疫情防控取得重大战略成果。这次疫情不仅给人民的日常出行及生活带来影响，更严重的是，给一些行业按下了“暂停键”，影响了一些企业的发展。2021年12月中央经济工作会议提出“适度超前开展基础设施投资”，基建投资作为我国长期以来托底经济、稳固经济增长的主要抓手，一直被寄予厚望与期待。除基建外，2022年政府工作报告指出未来房地产金融政策将精准收放，改善融资环境，房地产市场预期回稳。但基建和房地产金融防风险并未放松，2022年5月18日，财政部官网发布《关于地方政府隐性债务问责典型案例的通报》，表明地方政府隐性债务的“红线”不容突破，同样的“房住不炒”亦是基调，“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”。基建与地产的利好政策频出，以及配套的风险防范和监管规范，显现基建与地产作为经济发展引擎的重要使命，任重而道远。

华瑞兴律师事务所是一家成立近20年的公司化管理的综合性律师事务所，在基建与地产投融资领域颇有建树。永道工程咨询公司是一家专注从事项目策划、资金筹措、建设立项至竣工决算、运维管理、数据信息的“建设项目全程管理”咨询企业，其中包括：前期咨询、采购招标、投资咨询、PMC项目管理、PPP项目咨询和BLM投资管理、建筑成本控制、结算评审、项目代建、BIM技术咨询、多层级智慧管控软件，以及工程索赔、工程经济纠纷鉴定与调解。华瑞兴律师事务所与永道工程咨询公司建立了长期的战略合作关系，双方在基建与地产投融资领域合作颇多。华瑞兴律师事务所凭借丰富的基建与地产投融资领域法律服务实践经验，助力永道载誉前行，拓展永道全过程工程咨询服务疆界，谋划永道全产业链咨询服务，推进了全过程工程咨询与法律服务一体化。

华瑞兴律师事务所撰写的《基础设施和房地产投融资法律实务与案例解析》是对基建与地产投融资领域法律服务的实践总结，对基建与地产投融资领域的实践也具有指引作用。华瑞兴律师事务所团队以其实务案例反映了基建与地产投融资中的问题，结合基建与地产投融资的法规政策，为基建与地产投融资规范提供专业建议。该书从基建与地产投融资实务操作角度出发，以基建与地产投融资概述、法律实务、融资方式、案例分析及示范文本指引，系统地介绍了基建与地产投融资，并对基建与地产投融资案例有针对性地进行了分析与解剖，指引“基建人与地产人”合法合规地做好基建与地产投融资领域的服务工作。

永道工程咨询有限公司 董事长

赖铭华